新しく開発された土地に注意

いくら交通の便がよく、周囲の環境にも恵まれていて、日当たりの良い建物の賃貸物件を見つけたとしても、地盤が弱かったら好条件の場所とは言えないでしょう。日本は地震の頻度が多い国なので、いつ大きな地震に見舞われるかわかりません。安全に暮らせる場所か、土地がどんな状態かということをリサーチしておきましょう。地盤が軟弱な土地の一つに、新しく開発された土地があります。古くからあるずっと使われている宅地は地盤がしっかりしているため、理想的な土地と言えます。一方の新しくできた土地が埋め立て地であれば、水分がまだ多かったり、土壌が不安定なケースが多いです。しっかりと建物を支える力が弱い可能性があるので、埋め立てた後から数年しか経過していない土地に立地している物件は注意が必要です。

沼地を埋め立てた土地に注意

過去に川や池、田んぼなどを埋め立てた土地に、賃貸物件の建物を建てることがあります。こういった沼地や田んぼを埋め立てた土地は地盤が弱い例の一つに挙げられます。基礎を深くして問題なく埋め立てたとしても、地盤の弱さや不安定さは否めません。大きな地震が起きたときに、地盤沈下により建物が傾くことや、倒壊の恐れもあるので注意が必要です。安全に暮らすためには、建物をしっかり支えてくれる、地盤の強い土地を選んだ方がよいでしょう。土地の状況においては、役所で調べてもらうことができます。そして、賃貸物件の見学に行く時に、不動産屋の案内人に過去の土地の歴史について質問してみるのもよいでしょう。地元に詳しい不動産屋であれば、情報を多く持っているはずです。